1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市東区
22.0万円/㎡
前年比--
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第3ファミール札幌
北海道札幌市東区北十六条東一丁目
/ 条東駅 徒歩8分
1979年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
744万円
22.7万円/㎡
572
687
802
917
AI査定結果
推定相場価格
744万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
687万円〜802万円
21.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年12月8日
第3ファミール札幌
680万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 32.76㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 680万円 | 20.8万円 | 2階 | 32.76㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/04 | 720万円 | 22.0万円 | 2階 | 32.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 720万円 | 22.0万円 | 2階 | 32.76㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/17 | 780万円 | 23.8万円 | 2階 | 32.76㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/22 | 1,430万円 | 21.7万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 850万円 | 25.9万円 | 2階 | 32.76㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 18.3万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,390万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,390万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,490万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,490万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,490万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 370万円 | 12.5万円 | 1階 | 29.68㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/16 | 1,690万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 23.5万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 26.4万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 380万円 | 11.6万円 | 1階 | 32.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 27.9万円 | 1階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 第3ファミール札幌 札幌市東区北十六条東一丁目 | 条東駅8分 | 680万円 | 20.8万円 | 32.76㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/04 | 札幌グランドハイツ 札幌市東区北八条東一丁目 | さっぽろ駅8分 | 430万円 | 15.6万円 | 27.6㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は札幌市東区の平均と比較して5.5%割安です。